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陶竺村紫云轩

成都龙泉驿龙泉驿老城活跃榜第8名
6899 元/m²
好房点评得分 7.2
7.3 品质
5.2 居住
8.9 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  陶竺村紫云轩
7.2
小区综合评分
7.3
品质
5.2
居住
8.9
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务水平基本达标,服务响应及时,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。在二手房市场中,该小区成交价保持稳定增长,市场流通性良好,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.58,绿化率0.58,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-23年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都陶然村物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如永安路永双街口站(公交站)距离约66米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有百丽购超市(龙泉驿店)、舞东风超市(0701龙泉永安路分店)等,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有龙泉驿品极口腔门诊部、成都龙泉驿博申口腔门诊部有限公司、庆平诊所(永安路店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育配套方面,周边有成都瀚文幼儿园、成都市公益性幼儿园等幼儿园,龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区航天小学等小学,龙泉驿区第六中学校、龙泉驿区第七中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有驿马河公园、百工堰公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等偏上水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6899元/m²
  • 户型面积 89.53-185.00m²(居)
  • 物业公司 成都陶然村物业管理有限公司,
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 170户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.53㎡
周边信息