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克而瑞好房评测 福兴苑(金牛)
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,整体居住密度较大,内部环境体验有待提升。物业由私人承办物业提供服务,物业费相对较低。生活便利性是其相对优势,公共交通网络较为发达,周边公交线路覆盖较好;商业配套基本齐全,能满足日常购物需求。教育资源方面,周边有幼儿园和小学,医疗资源则有诊所和专科医院。市场数据显示,该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,业主整体满意度中性偏正面。
小区品质 5.5
居住服务 5.4
生活便利 9.4
市场口碑 6.4
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小区基础信息
- 销售均价 11713元/m²
- 户型面积 46.67-137.82m²(居)
- 物业公司 私人承办物业
- 物业费用 0.7元/月/㎡
- 建成时间 2000-2006年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 195户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

成都金牛区茶店子板块1-1.5万销售套数榜第7名