德商蜜柚

成都龙泉驿收益榜第11名
7895 元/m²
好房点评得分 7.8
7.2 品质
9.8 居住
7.3 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  德商蜜柚
7.8
小区综合评分
7.2
品质
9.8
居住
7.3
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,建筑布局相对密集,但内部环境保持整洁,公共空间基本满足日常活动需求。物业服务水平较高,服务团队专业,响应及时,社区维护状况良好。生活便利性能够满足基本日常需求,公共交通网络覆盖基础,周边具备基础商业配套,教育资源相对完善,医疗配套基本齐全。小区在二手房市场表现活跃,成交套数在板块内排名靠前,价格走势稳健,业主满意度较高,具备良好的资产保值能力。
小区品质 7.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为9.70,建筑密度较高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.32,园林绿化定期养护,提供了基本的公共活动空间。车位比为1.00:0.30,停车配置相对紧张,管理较为有序。楼龄为5-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象,建筑材料与工艺符合当时通用标准,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为重庆帝景物业管理有限公司成都分公司,物业费为3.6元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时,安保管理规范,社区氛围和谐。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有恒大绿洲站、经开区南一路站、恒大绿洲后门站等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美宜佳、久居福超市、四通超市、比比超市等便利店和超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有若己堂中医馆等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有元来烘焙坊、天天见面馆、沈小福、正宗盐帮菜小乔人家、新希望鲜生活、林嬢嬢内江牛肉面等餐厅,提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对稳定,反映出市场对其性价比和地段价值的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 7895元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 重庆帝景物业管理有限公司成都分公司
  • 物业费用 3.6元/月/㎡
  • 建成时间 2018-2020年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 2223户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水、商电
周边信息