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时代广场(双流)

成都双流区东升板块1-1.5万销售面积榜第29名
约 12832 元/m²
好房点评得分 7.3 分
7.9 品质
6.1 居住
8.1 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  时代广场(双流)
7.3
小区综合评分
7.9
品质
6.1
居住
8.1
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平适中，楼栋布局相对紧凑。物业公司为成都市森宇物业有限责任公司，物业费为1.5元/月/㎡，服务履行基本职责。生活便利性表现良好，公共交通以公交为主，周边基础商业配套齐全，医疗资源便利，教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.96，绿化率0.30，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄4-8年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市森宇物业有限责任公司，物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，如中医院(花园路)站(公交站)，距离约134米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有海棠时代广场福乐家超市、零食有鸣(丰乐街店)等商业设施，可解决日常采买问题。医疗资源方面，周边有成都市双流区中医医院、成都市双流区中医医院门诊部等医疗机构，其中包含三甲医院，能够应对大多数常规需求。教育资源方面，周边有成都市双流区机关第二幼儿园等学校，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有北大资源公园、凤翔湖市政森林公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12832元/m²
  • 户型面积 0.00m²（居）
  • 物业公司 成都市森宇物业有限责任公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2017-2021年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 520户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息