青城阳光

成都都江堰收益榜第10名
5704 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
7.2 居住
7.1 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  青城阳光
7.0
小区综合评分
6.9
品质
7.2
居住
7.1
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局较为合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观经过精心养护。物业服务团队能够履行日常保洁、安保与公共设施维护等基本职责,响应速度与服务态度处于可接受范围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常采买与生活所需。在房产市场中,该小区获得了多数业主的认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力表现稳定。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率为0.45,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄13-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业,物业费为0.8-1元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有天府软件园站、青城山景区站等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有零食有鸣青城山桃园路(翠朗园店)、零小约(青城阳光店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套有都江堰市克莱芙双语幼稚园、都江堰市青城山镇东软幼儿园等幼儿园,都江堰市青城小学、都江堰市青城小学青城书院等小学,都江堰市七一青城山学校、都江堰市万汇学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲配套有白云庵、引胜桥等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合表现。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性表现良好。
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小区基础信息

  • 销售均价 5704元/m²
  • 户型面积 36.92-95.00m²(居)
  • 物业公司 小区物业
  • 物业费用 0.8-1元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 889户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、民电
户型信息
周边信息