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大陆·西城秀筑

成都青羊内光华活跃榜第6名
14471 元/m²
好房点评得分 8.0
8.2 品质
6.5 居住
9.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  大陆·西城秀筑
8.0
小区综合评分
8.2
品质
6.5
居住
9.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应较为及时。生活便利性表现良好,公共交通网络覆盖良好,周边商业配套较为完善,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑方面,小区成交价走势与区域市场基本同步,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可,业主满意度较高,整体资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.79,绿化率0.34,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄22-22年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为0.45-1.25元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离在建的光华村地铁站约243米,周边还有光华村街口站(快速公交站)、光华村街二环路口站(公交站)、青华路西站(公交站)、二环光华村街口站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括茂业仁和春天百货(光华店)、盒马鲜生(光华茂业仁和春天百货店)等购物中心和超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有成都仁品耳鼻喉专科医院、成都仁品耳鼻喉医院、成都市青羊区中医医院等医疗机构便民可达。教育资源丰富,周边有IDS幼儿园、第二幼儿园等幼儿园,成都市龙祥路小学、成都市草堂小学等小学,以及成都市石室联合中学、成都市青羊实验学校等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中游,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 14471元/m²
  • 户型面积 50.00-96.94m²(居)
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 0.45-1.25元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 92户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息