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佳欣时代天汇广场2期

成都新都北部商贸城收益榜第18名
6398 元/m²
好房点评得分 8.1
7.5 品质
9.4 居住
8.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  佳欣时代天汇广场2期
8.1
小区综合评分
7.5
品质
9.4
居住
8.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但公共空间基本满足需求,内部环境维护尚可。物业公司服务专业,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,周边基础商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,建筑密度偏高,对楼间距和采光有一定影响。绿化率为0.20,植被覆盖水平较低,园林景观体验一般。车户比为1:1.1,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4-4年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为成都佳欣置业有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理迅速有效,社区管理井然有序,显著提升了居住体验。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如北星大道兴贸路口(公交站)、北星大道兴贸大道口站(公交站)等,距离小区约133米。商业配套方面,周边有佳欣花艺(佳欣时代天汇店)、溢家鲜生活超市(佳欣时代天汇店)等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有汇达康诊所,距离约87米。教育配套相对完善,周边有非凡之星国际幼儿园、新繁幼儿园(柏水分园)等21个幼儿园,新都区大夫红十字博爱小学、复兴小学等5个小学,柏水学校中学部、斑竹园中学等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有香河谷公园、和淦城市中心公园等4个公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6398元/m²
  • 户型面积 28.00-68.00m²(居)
  • 物业公司 成都佳欣置业有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 30㎡
周边信息