景茂誉府

成都双流区东升板块1万以下销售面积榜第14名
9561 元/m²
好房点评得分 7.8
6.3 品质
9.4 居住
8.8 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  景茂誉府
7.8
小区综合评分
6.3
品质
9.4
居住
8.8
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对密集,但公共空间与绿化环境尚能满足基本居住需求。物业服务水平良好,能够履行日常保洁、安保、维修等基础服务,响应速度较快。生活便利性是其亮点,公共交通网络覆盖较好,商业配套能满足日常采买与休闲需求,教育及医疗资源也较为齐全。市场口碑方面,小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度中等,业主评价总体中性偏正面,认为其性价比尚可。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.33,绿化率为0.21,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.4的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-8年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川景灿物业,物业费为1.98-2.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有航都大街四段站(公交站)、双流中心公园站(公交站)、新城运动公园站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括佳佳超市(双流店)、红旗超市(东立国际花城店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有卓童幼儿园、弥远春天里幼儿园等36个幼儿园,五星小学、双中实验校附小等8个小学,双流中学实验学校、双流中学等5个中学。医疗配套完善,周边有艺恩美口腔等11个医院,其中三甲医院有2个。休闲娱乐设施丰富多样,周边有双流运动公园、北大资源公园等12个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 9561元/m²
  • 户型面积 106.00-264.00m²(居)
  • 物业公司 四川景灿物业
  • 物业费用 1.98-2.05元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 654户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 106㎡
周边信息