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置信逸都丹郡F区

成都彭州彭州城区收益榜第19名
8559 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
7.5 居住
8.5 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  置信逸都丹郡F区
7.8
小区综合评分
7.7
品质
7.5
居住
8.5
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化水平适中,内部环境整洁,园林景观维护得当。物业公司服务专业,社区管理有序。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,日常采买与休闲选择多样。教育资源相对丰富,能满足基础教育需求。医疗资源基本齐全。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,近一年成交套数在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.20,绿化率0.34,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1.00:1.50的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都蜀信物业服务有限公司,物业费为1.4-3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有鸿运星城(北门)站(公交站)距离144米、市第二办公区站(公交站)距离172米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有美乐佳超市、多福多超市、富安娜、晨光文具、优品生鲜等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有彭州市婚前医学检查中心距离201米、众康诊所距离207米、邓氏腰突康养生馆距离226米,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有调露新居幼儿园、红黄蓝幼儿园四川成都彭州园等幼儿园,彭州市延秀小学、北城小学等小学,彭州市北城中学、彭州一中等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有官渠郊野公园、南大街社区公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8559元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息