育才晓筑

成都锦江区1万以下销售面积榜第8名
11578 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
7.4 居住
9.4 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  育才晓筑
7.8
小区综合评分
7.1
品质
7.4
居住
9.4
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准,能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套齐全,能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可。整体而言,该小区是一个能满足日常居住需求、性价比尚可的选择。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.70,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄18-18年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离琉璃场地铁站D口319米,周边还有川师车辆段公交首末站(公交站)、地铁琉璃场站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套方面,周边有伊藤洋华堂(锦华店)、华宇广场等购物中心,以及何氏超市、同乐超市(琉璃店)等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有金苹果爱弥儿幼儿园爱东园、皇经社区中心幼儿园、锦江区四方幼稚园等幼儿园,以及成都嘉祥外国语锦江小学等优质小学,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套方面,周边有成都市锦江区成龙路社区卫生服务中心(常规成人)等医疗机构。休闲配套完善,周边有沙河公园(萃锦东路)、东湖公园等众多公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11578元/m²
  • 户型面积 75.29-105.92m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 115户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 75.29㎡
周边信息