中旅千川阅

成都成都市新川收益榜第45名
32089 元/m²
好房点评得分 7.4
7.7 品质
9.3 居住
6.0 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  中旅千川阅
7.4
小区综合评分
7.7
品质
9.3
居住
6.0
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交活跃度中等,展现出一定的资产保值能力。整体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均达到了均衡且良好的水准。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率30%,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现卓越。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有新通大道地铁站D口(距离约646米)和新通大道地铁站A口(距离约715米),以及新通大道东(公交站)、地铁新通大道站(D口)(公交站)、地铁新通大道站(A口)(公交站)等多个公交站点,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有集刻便利店(海思科广场店)、红旗超市(南区成都高新技术产业开发区店)等购物场所。教育资源方面,周边有四川省教育科学研究院附属实验幼儿园、成都高新区中和第十三幼儿园两所幼儿园,以及四川省教育科学研究院附属实验小学(崇和校区)一所小学。餐饮配套方面,周边有赛百味 SUBWAY(成都海思科店)、茶百道(海思科广场店)、大米先生(海思科广场店)等多种选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其性价比的认可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 32089元/m²
  • 户型面积 123.00-237.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息