中华名城1期

成都青白江凤凰新城收益榜第23名
6457 元/m²
好房点评得分 7.2
6.9 品质
6.5 居住
8.3 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  中华名城1期
7.2
小区综合评分
6.9
品质
6.5
居住
8.3
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住舒适度尚可。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内。小区周边生活配套设施相对完备,能够满足居民的日常需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其综合表现,二手房市场交易较为活跃,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市清华坊楼宇服务有限责任公司,物业费为1.5元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离凤祥大道凤凰西三路口公交站111米,可搭乘603A路、Q23路、Q53路、Q62A路、Q62路、Q64路等多条公交线路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有谊品生鲜、实惠多等超市便利店,以及靓窝布艺软装馆、温师建材五金电料卫浴等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,附近有铭睿口腔、成都宠不舍宠物医院等专科医院及诊所,太极大药房、海王星辰健康药房等药房也便民可达,能够应对大多数常规需求。餐饮选择多样,包括卤在今朝全牛面、包子村、紫燕百味鸡、CoCo都可、金屿茶府、锦禾苑茶楼等,为居民提供了便利的用餐选择。休闲配套方面,周边有拥军公园、青白江公园后街等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体表现良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。同时,小区在二手房市场的去化能力领先周边同类小区,成交活跃度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6457元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息