凤凰林溪郡

成都温江区140-180㎡销售面积榜第6名
12657 元/m²
好房点评得分 7.7
8.1 品质
7.1 居住
7.9 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  凤凰林溪郡
7.7
小区综合评分
8.1
品质
7.1
居住
7.9
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住环境舒适。物业团队专业高效,拥有可靠的安保系统与快速维修响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,能够满足居民多样化的生活需求。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.7,绿化率为35%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都广泽物业服务有限公司,物业费为1.7元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边拥有凤凰北大街中站(公交站)和凤凰北大街站(公交站)等公交站点,可提供771路、772路等多条线路服务,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有红旗超市(凤凰林溪郡店)、芙蓉兴盛(凤凰栖岸店)等便利店,以及红桥农贸市场,可解决日常采买问题。教育配套方面,附近有红桥幼儿园和温江区江安路学校,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有通泰养生馆、成都温江四合诊所(西班牙森林店)、荟慧诊所及公平街道社区卫生服务中心红桥健康驿站等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有中新公园可供居民休闲放松。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.3
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力,成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12657元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息