当前位置:

金科东方雅郡

成都龙泉驿区1-1.5万销售套数榜第7名
13172 元/m²
好房点评得分 8.0
8.1 品质
8.3 居住
7.6 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金科东方雅郡
8.0
小区综合评分
8.1
品质
8.3
居住
7.6
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区建筑布局合理,楼栋间距与公共活动空间规划得当,内部环境整洁有序,绿化景观养护良好。物业团队能够履行日常保洁、安保、公共设施维护等基本职责,服务响应及时。小区周边生活配套较为完善,能够满足居民日常购物、休闲等基本需求。在二手房市场中,该小区成交表现稳定,业主评价整体中性偏正面,是预算有限下的务实选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.26,车户比1:1的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-11年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为金科物业服务集团有限公司四川分公司,物业费为2-4元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有南二路西三路口公交站,距离约97米,可乘坐L040路、873路、891路、899路、L013路等多条公交线路。商业配套方面,周边有邻家超市、中国供销社老邻居、舞东风超市、百果园、钱大妈等超市和便利店,距离在20米至118米之间,日常采买非常便利。医疗配套方面,附近有济世速康诊所,距离约59米,同时周边还有康贝大药房、杏林大药房等药房。餐饮选择多样,包括新疆团结烧烤店、周记串串、紫燕百味鸡、华莱士、中国兰州拉面、绝味鸭脖、家婆串串等各类餐厅。休闲方面,周边有锦麟公园、天鹅公园等公园绿地。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交去化能力领先周边同类小区,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13172元/m²
  • 户型面积 61.00-95.00m²(居)
  • 物业公司 金科物业服务集团有限公司四川分公司
  • 物业费用 2-4元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2429户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 76.33㎡
周边信息