智立方

成都新都北部商贸城收益榜第9名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  智立方
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平有限,楼栋布局相对密集,内部环境维护状况尚可,居住舒适度基本达标。物业公司为成都宏润市场经营管理有限公司,物业费为3.60元/平米/月,服务能够履行基本职责,社区维护处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通依赖公交线路,周边商业以电器交易中心和社区超市为主,能够满足部分日常需求。市场口碑呈现中性态势,历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,市场流通性处于中等水平。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.43,绿化率为0.12,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都宏润市场经营管理有限公司,物业费为3.60元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,距离兴城大道站(公交站)105米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有四季沐歌热水器(川渝总代理)、小松鼠壁挂炉(西部电器交易中心)、成都水处理净水器(西部电器店)、西部电器、康宝消毒柜工厂直营店、海尔专卖店(西部电器城店)、京东家电(创想大厦店)、创想生活超市(荣柳路店)、格力电器(西部电器店)、百捷(智立方店)、成都市西部电器交易中心(中山海尔专卖店)、喜色窗帘工厂店、成都国际物联港灯具城等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有成都芝源心怡心理咨询工作室,距离8米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有8号茶楼、沙县小吃(盛世香河国际社区店)、兰州雪域楼牛肉面等餐饮服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于中等水平,市场流通性处于中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 30.00-80.00m²(居)
  • 物业公司 成都宏润市场经营管理有限公司
  • 物业费用 3.60元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 34㎡
周边信息