陕西街100号

成都青羊收益榜第19名
-- 元/m²
好房点评得分 6.9
8.2 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  陕西街100号
6.9
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率偏高,绿化水平一般,楼栋布局相对紧凑。物业由街道办事处(居委会)代管,能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现尚可,周边公共交通基础覆盖,商业配套以满足日常采买为主,教育资源与医疗资源相对基础。市场口碑方面,其市场流通性与价格表现与区域平均水平基本持平,业主评价总体中性。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.26,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.5,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为26-35年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离天府广场地铁站C口324米,周边有西御街站(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有青羊区陕西街菜市场等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有石室联合中学陕西街校区、成都市树德实验中学(东区)等学校。医疗配套方面,周边有高崎·至诚和爱健康管理中心、成都青羊欣雅靓齿口腔门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可。业主评价褒贬不一,多数认可其地段和性价比,但也存在对物业响应速度等方面的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 59.40-77.41m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 169户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息