泰安综合楼

成都龙泉驿区龙泉驿老城板块50-90㎡销售面积榜第25名

约 -- 元/m²

好房点评得分 7.5 分

9.7 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.1 口碑

克而瑞好房评测泰安综合楼

7.5

小区综合评分

9.7

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.1

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁和日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对完善，医疗配套基本齐全。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。

小区品质 9.7

该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.4，较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率56远超普通社区，植被丰富且养护精细。楼龄12年，因持续的高标准维护保持整洁美观，如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准，是高品质的居住体验。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为小区物业，物业费为2元/㎡·月。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护，对业主的常规报修和咨询响应及时，处理效率在可接受范围内，安保管理较为规范。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有青城后山(公交站)等公交站点，距离约1452米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有云喜、都江堰市程皓副食店、诚惠超市等购物场所。教育资源方面，周边有红岩镇中心幼儿园、爱心幼儿园等幼儿园以及红岩梨花村小学。医疗配套方面，周边有强兴药房等医药保健销售店。休闲配套方面，周边有正觉寺、正觉寺塔等公园。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.1

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，该小区二手房成交较为活跃，过去一年成交套数在所属板块内排名前10%，显示出一定的市场关注度和流动性。其历史成交价格走势稳健，过去一年价格涨幅约为5%，略高于所在区域的平均水平，展现出一定的保值增值能力。业主评价总体认可其地段和配套优势。

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小区基础信息

销售均价元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息