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远鸿锦悦尚玺

成都新津收益榜第49名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  远鸿锦悦尚玺
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域预留了充足空间,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责,服务响应及时,社区秩序维护得当。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对齐全,能够较好地满足居民的日常采买与出行需求。在房产市场中,该小区获得了多数业主的正面评价,二手房交易活跃度尚可,资产保值能力得到一定认可,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率为0.37,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄约2-2年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.8元/㎡/月。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护以及常规的设施设备维修保养工作,对于业主的常规报修与咨询,响应和处理时效在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边有八角井路西段站(公交站),距离约438米,可搭乘新津Z8A路、新津Z8B路、新津Z9路;另有机关三幼站(公交站),距离约439米,可搭乘新津Z8A路、新津Z8B路,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边分布有优聚佳品超市、芯溪超市(恒大天府城邦6期店)、聚源正品超市(恒大天府城邦6期店)、嘉邻百货超市(恒大天府城邦店)、峰荟便利店(人居蜀津峰荟蜀澜阁店)、喜洋超市(恒大天府城邦2期店)等便民超市,以及沃玛特生鲜(融信澜天店)等生鲜市场,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有络小护|经络养生馆,距离约458米,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有文军茶府(恒大天府城邦7期店)、蜀澜阁(人居蜀津峰荟蜀澜阁店)、泽波盐帮食府(恒大天府城邦2期店)等餐厅,以及黄鹤茶楼(恒大天府城邦9期店)、普津茶楼(恒大天府城邦2期店)等休闲场所,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍认可其综合性价比。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于正常水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 98.00-129.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.8元/㎡/月
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 602户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 98㎡
周边信息