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华侨城粼港樾府

成都青白江收益榜第13名
6589 元/m²
好房点评得分 5.9
6.2 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  华侨城粼港樾府
5.9
小区综合评分
6.2
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平,综合表现中规中矩。小区建筑密度适中,楼栋布局较为合理,为公共区域留出了基本空间。内部环境整洁,植被养护得当。物业服务能够履行基本职责,安保与维修响应尚可。生活便利性能够满足日常基本需求,周边基础商业配套较为齐全。教育资源与医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与区域大盘基本持平,展现出一定的保值能力。
小区品质 6.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面,周边有华亿超市、大榕华生活超市等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套较为丰富,周边有品轩阁农家菜、青白江囗福多饭店、广元凉面、隆江猪脚饭、沙县小吃、兰州牛肉面、蔡记印象肥肠粉、敏姐餐饮店、锦江都城宴会中心、川魂帽牌货冒菜、小白龙饭店等多家餐厅,提供了多样化的就餐选择。医疗保健方面,周边有本草堂药房。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 6589元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 住宅:小高层 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息