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昊园阳光壹品

成都龙泉驿区50-90㎡销售面积榜第6名
8924 元/m²
好房点评得分 7.5
7.5 品质
7.2 居住
7.3 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  昊园阳光壹品
7.5
小区综合评分
7.5
品质
7.2
居住
7.3
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化水平相对有限,整体居住密度较为紧凑。物业公司为吴江市水乡物业管理有限公司成都分公司,物业费为1.8-3.5元/月/㎡,服务专业高效,能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达;商业配套齐全,拥有多个超市和商业街,能满足日常购物与休闲需求;教育资源方面,周边有多个幼儿园、小学和中学;医疗资源则有诊所和药房。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度较高,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.13,建筑密度较高,公共活动空间相对有限,园林绿化有待提升。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-10年相对较新,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为吴江市水乡物业管理有限公司成都分公司,物业费为1.8-3.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有西河城市家园、西河大道等30个公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有全又佳哆来哆超市、叶波大润发、联合一百、千里臣奶行昊园5店、加盈超市、佳宜超市等多个超市,以及博林广场商业街,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有龙泉驿区西河街道第二幼儿园、金壁实验幼儿园等11个幼儿园,龙泉驿区第二十四小学校、西平小学校等5个小学,以及西平中学、西河中学等3个中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有宜安康诊所(西河店),以及百信药业(红生益智药房)、贝尔康大药房(昊园·江南壹品店)、泉源堂(西江大道店)等药房,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有卡依漫女王公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8924元/m²
  • 户型面积 35.00-115.00m²(居)
  • 物业公司 吴江市水乡物业管理有限公司成都分公司
  • 物业费用 1.8-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2754户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 48㎡
周边信息