金隅珑熙汇

成都武侯武侯新城收益榜第16名
11493 元/m²
好房点评得分 8.7
8.2 品质
9.7 居住
9.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  金隅珑熙汇
8.7
小区综合评分
8.2
品质
9.7
居住
9.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好至优秀水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速响应机制,服务态度亲切周到,社区氛围和谐。小区地理位置优越,周边配套设施相对完备,生活便利性表现卓越。在业界口碑良好,业主满意度高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.95配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-5年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都万科物业服务有限公司,物业费为4-4.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有武青南路、簇锦等5个地铁站,以及聚荟街、兆景路聚龙路口等114个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括吾悦广场(武侯店)、龙井生活广场等购物中心,中国女鞋之都、鞋都·奥特莱斯等商业街,以及联合一百(武侯万达B区店)、红府超市等160个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有金太阳国际新城幼儿园、武侯区第五幼儿园等66个幼儿园,成都市龙江路小学(新城分校)、成都市簇桥小学校(簇锦南路)等13个小学,金花光明学校、北二外成都附中等11个中学。医疗配套完善,周边3km内有成都武侯新极美口腔诊所、潘多拉医疗美容(武侯店)等14个医院。休闲配套方面,周边有米诺公园、万兴路游园等6个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11493元/m²
  • 户型面积 30.00-83.00m²(居)
  • 物业公司 成都万科物业服务有限公司
  • 物业费用 4-4.1元/月/㎡
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 3000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水、商电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 83㎡
周边信息