德馨商住楼

成都龙泉驿区龙泉驿老城板块50-90㎡销售套数榜第13名
5854 元/m²
好房点评得分 6.2
5.4 品质
5.0 居住
8.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  德馨商住楼
6.2
小区综合评分
5.4
品质
5.0
居住
8.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度良好。物业公司为自主物业,物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价年涨幅适中,成交套数在区域内排名靠前,显示出一定的资产保值能力和市场认可度。
小区品质 5.4
该小区在品质维度存在明显短板。建筑布局密集,公共空间显得局促。植被种类单一且缺乏日常养护,整体环境体验不佳。停车位长期不足。楼龄较长,外立面与公共设施普遍老旧,维修更新不及时。公共区域如单元门厅、电梯间的维护状况也参差不齐,共同影响了居住的舒适度。
居住服务 5.0
该小区居住服务表现较差。小区物业公司为自主物业,物业费为0.8元/月/㎡,物业服务团队在履行合同约定的基本职责方面存在不足,日常保洁、秩序维护与公共设施维修的响应和处理效率较低,影响了居住体验。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,周边有龙平路、龙泉驿地铁站以及中街广场、永安路永双街口等公交站,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万达广场(龙泉驿店)、东方华大广场等购物中心,以及龙泉百货大楼(龙泉店)、摩尔华盛购物中心等商业街,还有新人和超市、舞东风等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有蓝贝幼儿园、红太阳幼儿园等幼儿园,龙泉驿区航天小学、东山国际小学等小学,以及龙泉驿区第六中学校、龙泉驿区第七中学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有惠耳听力助听器(龙泉驿店)、高济东升大药房(保安寺路店)等医药保健销售店,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有驿马河公园、百工堰公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名前30%,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 5854元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 自主物业
  • 物业费用 0.8元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 3户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息