五彩城

成都郫都区郫都老城板块1-1.5万销售面积榜第9名
12061 元/m²
好房点评得分 7.0
6.9 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  五彩城
7.0
小区综合评分
6.9
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务团队专业,能提供高效的日常维护和安保服务,社区管理有序。生活便利性表现良好,公共交通便捷,周边基础商业配套能满足日常购物需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,该小区在二手房市场交易活跃,成交价格保持稳定微涨态势,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 6.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.3元/平米/月。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区附近有蜀信路顺河路口站(公交站),可搭乘708路、725路、P14路等公交线路。医疗配套方面,周边有郫筒街道第二社区卫生服务中心(书院服务站)和成都市郫都区郫筒街道社区卫生服务中心书院社区卫生服务站常规成人接种门诊。商业配套方面,周边有山田、世界科幻大会特许商品零售店(天阔美地店)、十月花艺(天立·香缇华府店)、RELX悦刻(中信未来城店)、兔喜生活等购物服务点。餐饮选择也较为丰富,包括芙蓉蹄花(鑫苑城店)、鑫苑壹号茶楼、几人小馆、黔三一安顺夺夺粉火锅(中信未来城店)、弗叶甜品(feuille patisserie)、曾好吃哑巴兔(特色中餐)、馥茗茶室(天阔美地店)、黄氏小海丁·老烧烤(郫都)、星光19号茶府(天阔美地店)、钢管厂五区小郡肝串串香(郫都区总店)、得樂Cafe&Bistro等。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,近一年成交套数在板块内排名前20%,展现出一定的保值能力和市场活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12061元/m²
  • 户型面积 69.82-123.22m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数 2504户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 73.67㎡
周边信息