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龙湖九里熙上

成都成都市麓山收益榜第36名
20759 元/m²
好房点评得分 7.6
8.7 品质
8.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  龙湖九里熙上
7.6
小区综合评分
8.7
品质
8.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,建筑密度控制得当,为公共活动预留了合理空间。绿化环境良好,园林景观经过专业养护,居住环境舒适。物业服务团队专业,在安保、保洁及维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 8.7
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率35%远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1.7设置科学,有效杜绝了停车矛盾。因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有天府三中(公交站)和启元四街站(公交站),通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有璟盛石材(麓府大院)、万安云耀超市、龙晨超市(麓府大院二三期店)、得裕超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有四川天府新区第三中学,能够满足中学阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有怡福堂诊所、悦耳足匠专业修脚采耳(海伦店)、仁亦医堂(麓云店)等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有小小家的烧烤铺、茶语荟(麓府大院二三期店)、黄手艺冒菜店(麓府店)、麓云茶府等餐饮场所。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价普遍认可其地段与配套优势。
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小区基础信息

  • 销售均价 20759元/m²
  • 户型面积 87.00-373.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2023年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 712户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息