水映长岛

成都青羊区180㎡以上销售面积榜第5名
38779 元/m²
好房点评得分 8.9
8.8 品质
9.5 居住
9.5 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  水映长岛
8.9
小区综合评分
8.8
品质
9.5
居住
9.5
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验表现卓越。建筑布局宽松,楼栋间距与公共活动空间规划优异,内部环境整洁美观。物业团队服务响应及时高效,能够提供高标准的日常管理与维护。小区周边生活配套极为成熟完善,能够全方位满足居民高品质的采买、教育、医疗与休闲需求。从市场反馈来看,该小区获得了业主的广泛好评,其综合品质在区域内具备显著优势,是追求高品质生活的理想选择。
小区品质 8.8
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.60,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率为0.64,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-20年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.5
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为四川省润无声物业发展有限责任公司,物业费为4元/月/㎡,物业服务团队能提供高效、专业的服务,包括精细化的日常保洁、严格的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速到位,显著提升了居住的舒适度和安全感。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有机投桥、东坡路等地铁站,以及琼楼路东坡北三路口、瑞星路口等众多公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括万贯商城、正成广场等购物中心,西单商场(金沙店)商业街,以及红旗超市(蜀清路店)、阳光志勇超市等众多超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有小星星幼儿园(青森街)、成都宏艺星幼儿园等幼儿园,成都实验小学(西区分校)、武侯区机投小学等小学,以及成都树德中学(光华校区)、成都第三十七中学等中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套方面,周边有17个医院。休闲娱乐设施丰富,包括青羊区西窑居住区西片区公园、清水河公园等10个公园,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场对其性价比的认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38779元/m²
  • 户型面积 270.78-748.00m²(居)
  • 物业公司 四川省润无声物业发展有限责任公司
  • 物业费用 4元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 68户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 748㎡
周边信息