百草园

成都青羊区内金沙板块1-1.5万销售面积榜第18名
13711 元/m²
好房点评得分 7.7
7.7 品质
5.9 居住
9.5 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  百草园
7.7
小区综合评分
7.7
品质
5.9
居住
9.5
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流水平。建筑布局经过合理规划,楼栋间距与公共活动空间能够满足基本需求。内部环境整洁,园林绿化经过定期养护,营造出较为宜人的居住氛围。停车配置基本能够满足住户的日常需求,管理较为有序。物业团队在基础服务方面响应及时,有助于维持社区的正常运转。周边生活配套设施相对完备,能够较好地满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场中,该小区口碑表现良好,业主满意度尚可,二手房交易较为活跃,资产保值能力得到一定市场认可。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为23-23年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务表现尚可,能够满足基本需求。小区物业公司为四川嘉利来物业有限公司,物业费为0.75-3元/月/㎡。物业服务团队能够对住户的报修、咨询等基础需求做出响应。安保、日常保洁、绿化养护等工作执行到位,维持了社区的基本秩序和环境卫生。
生活便利 9.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边拥有蜀汉路东、白果林等多个地铁站,以及金沙公交站、锦西路东等众多公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有万贯商城、优品道广场等购物中心,以及三友百货、西单商场(金沙店)等商业街,俊怡超市(金沙店)、百宏达生活超市等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有西南财经大学-幼儿园、金铃铛幼儿园等幼儿园,成都实验小学战旗学校、金沙小学等小学,以及成都市石室联合中学、成都市青羊实验学校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有成都市青羊区府南金沙社区卫生服务中心、成都青羊抗白皮肤病专科门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有石人公园、黄忠公园等公园,丰富了居民的业余生活。
市场口碑 6.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑表现良好,反映出市场普遍的认可。该小区在区域内享有一定的市场美誉度,业主满意度尚可。其资产价值表现稳定,历史成交价涨幅与周边同类产品基本持平,展现出一定的抗风险能力。市场流通性较好,房源去化速度与成交周期处于市场正常水平,成交规模在区域内也较为可观,市场认可度较为充分。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13711元/m²
  • 户型面积 80.99-135.52m²(居)
  • 物业公司 四川嘉利来物业有限公司
  • 物业费用 0.75-3元/月/㎡
  • 建成时间 2002年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 237户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 90.35㎡
周边信息