香悦庭

成都新都毗河收益榜第30名
13067 元/m²
好房点评得分 6.4
7.8 品质
5.0 居住
6.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  香悦庭
6.4
小区综合评分
7.8
品质
5.0
居住
6.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了基本空间,内部环境整洁,居住环境舒适。物业能够履行日常保洁、安保、报修等物业本职工作,服务态度中规中矩,社区氛围和谐。小区地理位置较为便利,周边配套设施相对完备,具备了满足日常所需的基本配套。在业界口碑良好,业主满意度较高,在二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.44,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.38配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离团结新区地铁站D口280米,周边有麦田国际社区(公交站)等公交站点,公共交通网络较为发达,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有红旗超市(天府·香城印象店)、蓉都家具城等购物场所,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有同益兴药房(香城印象店)、美洛口腔、益来口腔门诊部等医疗机构,能够应对大多数常规需求。餐饮配套方面,周边有慧慧火锅(团结新区店)、川西火焰山西昌火盆烧烤(新都格林城市花园店)等餐厅,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.1
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 13067元/m²
  • 户型面积 105.00-128.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 475户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 106㎡
周边信息