都会风尚

成都锦江活跃榜第10名
26579 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.0 居住
9.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  都会风尚
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.0
居住
9.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验良好,属于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,社区秩序维护得当。小区周边生活配套相对完备,能够满足居民的日常采买与生活需求。在房产市场及业主评价中,该小区口碑呈现中性偏正面态势,多数业主认可其居住价值,二手房市场交易表现稳定。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.10,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄16-26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为资阳市居美物业有限公司成都分公司,物业费为1.8元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的设施设备维修保养,对于业主的常规报修与咨询问题,响应和处理速度在可接受范围内。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有镋钯街公交站等站点,居民日常通勤极为便利。商业配套不仅能提供多样化选择,周边拥有群光广场(小科甲巷店)、第一城等购物中心,以及舞东风(0655康庄街分店)、地利生鲜(合江亭店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有四川省成都市七中育才学校学道分校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套完善,周边有成都市第七人民医院(南院区)等三甲医院,以及成都市肿瘤医院、成都锦江思迈口腔门诊部A区等专科医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施方面,周边有米诺公园、澳深公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场对其的普遍认可。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区,市场流通性相对顺畅。
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小区基础信息

  • 销售均价 26579元/m²
  • 户型面积 80.00-144.77m²(居)
  • 物业公司 资阳市居美物业有限公司成都分公司
  • 物业费用 1.8元/月/㎡
  • 建成时间 2009年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 360户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息