锦绣阳光

成都锦江区1-1.5万销售面积榜第17名
12600 元/m²
好房点评得分 8.0
7.8 品质
7.2 居住
9.2 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  锦绣阳光
8.0
小区综合评分
7.8
品质
7.2
居住
9.2
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,提供了较为舒适的居住空间。物业服务团队专业,能够有效维护社区秩序与设施。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗资源便利。在市场层面,小区展现出稳定的市场认可度和流通性。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为0.8-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有多个公交站点,例如三环路琉璃立交桥南站(公交站)距离约296米,线路包括172路、258路、31路、3路、511路、65路、68路、899路、91路等,通勤效率高。商业配套成熟,周边有中国移动(锦馨家园社区服务站营业厅)、新联兴盛型材、兴红不锈钢专业水箱、鼎尚佳木春全屋定制、COLMO智感体验馆(居然之家成都琉璃商场店)、天洋墙布窗帘、慕思床垫睡眠定制(居然之家琉璃店)、美的智慧家(成都市居然之家琉璃商场旗舰店)、嘉宝莉艺术涂料旗舰店(琉璃店)、卡百利艺术漆·软装馆(居然之琉璃店)、顾家家居(锦华路居然店)、林氏家居(锦江居然店)、全友全屋定制(居然琉璃店)、美国西屋按摩椅四川运营中心等购物场所。教育资源方面,周边有成都市第二幼儿园锦馨园区(距离约133米)、四川省成都市盐道街中学(南区)(距离约313米)、成都市盐道街小学锦馨分校(距离约200米)。医疗配套方面,周边有中和湿地公园、朱家沟游园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12600元/m²
  • 户型面积 30.00-164.99m²(居)
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 0.8-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 600户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 91㎡
周边信息