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小南街拆迁改造安置房

成都青羊活跃榜第9名
22319 元/m²
好房点评得分 7.5
6.8 品质
5.4 居住
9.9 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  小南街拆迁改造安置房
7.5
小区综合评分
6.8
品质
5.4
居住
9.9
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,楼栋间距和公共活动空间规划得当,内部环境整洁,绿化景观经过专业养护,营造出舒适的居住氛围。物业团队能够提供专业高效的服务,日常保洁、安保巡逻、设施维修等基础工作执行到位,对业主需求的响应较为及时,社区管理有序。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常购物、餐饮、休闲等多元化需求。在房产市场中,该小区获得了业主的普遍认可,二手房交易保持一定的活跃度,资产保值能力得到市场验证。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄28-33年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为街道办事处(居委会)代管物业,物业费为0.4-2元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离人民公园地铁站196米,周边还有人民公园(公交站)、金河路(公交站)等公交站点。教育配套有红杉里仁幼儿园暨托育中心(距离337米)、成都市胜西小学(距离240米)、石室联合中学蜀华分校(距离188米)。医疗配套有四川口腔医院(距离82米)、华人医联整形美容医院(距离144米)、新世纪妇儿医院(距离233米)、重德口腔门诊部(距离383米)。商业配套有熊猫邮局(少城店)(距离209米)、CARPARK(人民公园店)(距离305米)。休闲配套方面,周边有百花潭公园、海棠园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22319元/m²
  • 户型面积 79.48-157.30m²(居)
  • 物业公司 街道办事处(居委会)代管物业
  • 物业费用 0.4-2元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1997年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 125户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 79.48㎡
周边信息