竹林尚书

成都龙泉驿区十陵板块销售套数榜第12名
12048 元/m²
好房点评得分 7.5
7.8 品质
6.7 居住
8.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  竹林尚书
7.5
小区综合评分
7.8
品质
6.7
居住
8.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。建筑布局经过合理规划,为楼栋间距和公共活动区域预留了适宜空间,小区内部环境整洁有序,居住氛围较为舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应及时,管理较为规范。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完善,能够满足居民日常所需。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值能力得到市场认可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.00,绿化率为0.50,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.7的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄12-13年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都市龙誉物业服务有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离来龙地铁站B口85米,周边还有地铁来龙站(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有好友来超市、红旗超市(上·龙门店)等超市,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有上龙门幼儿园、灵瑞幼儿园等教育资源。医疗配套方面,周边有华康堂诊所,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐方面,周边有香山长岛爱琴海公园、十陵森林公园等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.0
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 12048元/m²
  • 户型面积 40.00-117.38m²(居)
  • 物业公司 成都市龙誉物业服务有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 791户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45㎡
周边信息