长富新城

成都青羊区市中心板块2-3万销售套数榜第3名
22070 元/m²
好房点评得分 8.2
7.1 品质
8.0 居住
9.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  长富新城
8.2
小区综合评分
7.1
品质
8.0
居住
9.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体均衡,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境良好,小区内部整洁优美。物业服务水平可靠,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套成熟多样,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,周边有多所学校可供选择。在房产市场及业主评价中口碑良好,二手房成交活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.40,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:3配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄21-21年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为四川省宏冶资产管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,拥有宽窄巷子地铁站D口(距离159米)、宽窄巷子(地铁站)(距离212米)、通惠门地铁站E口(距离221米)等多个地铁站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,有名创优品(四川成都通惠门路33号店)(距离213米)、国宝之家(宽窄店)(距离276米)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有郑远元修脚(距离168米)、贝博牙科(距离183米)、成都金牛通策口腔门诊部(距离205米)、高德口腔·通惠门分院·矫正种植中心(距离214米)等医疗机构便民可达。餐饮选择丰富,包括鸡毛店·川菜(宽窄巷子店)、基德家西昌牛羊杂粉(宽窄巷子总店)、叶鸭子(琴台大厦店)等。休闲配套方面,周边有石人公园、百花潭公园等公园绿地。从日常出行到生活消费,再到医疗健康与休闲娱乐,都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22070元/m²
  • 户型面积 35.00-142.28m²(居)
  • 物业公司 四川省宏冶资产管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1566户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 39.47㎡
周边信息