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东光南一巷1号院

成都锦江区1万以下销售套数榜第4名
-- 元/m²
好房点评得分 6.8
8.0 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  东光南一巷1号院
6.8
小区综合评分
8.0
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局较为合理,为楼栋间距和公共区域留下了适宜的空间,内部环境整洁有序,居住氛围舒适。物业团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责,服务响应在可接受范围内,保障了社区的正常运转。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民日常所需。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主对其性价比或特定优势有一定认可,二手房市场交易表现平稳,展现出一定的资产保值能力。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.9,绿化率为16%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。楼龄26年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规公共设施维修,对业主的一般性报修和咨询问题响应及时,处理效率在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,距离东光地铁站G口276米,东光(地铁站)400米,东光小区站(公交站)223米,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括东光商城等购物中心,可解决日常采买问题。教育配套有成都师范附属小学(华润分校),距离347米。医疗配套有艾斐儿牙科和锦江疾控,分别距离83米和234米,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑整体良好,反映出市场普遍认可的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出稳定的保值能力。同时,小区在二手房市场的成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,房源流通性处于较好水平。
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小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息