新生小区

成都彭州彭州城区收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 7.0
6.7 品质
5.2 居住
9.0 生活
5.9 口碑
克而瑞好房评测  新生小区
7.0
小区综合评分
6.7
品质
5.2
居住
9.0
生活
5.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区居住体验总体良好,建筑布局相对合理,为楼栋间距和公共区域保留了基本空间,小区内部环境整洁,居住氛围较为舒适。物业服务能够履行基础职责,提供必要的日常维护与秩序管理。小区地理位置便利,周边生活配套设施相对齐全,能够满足居民的日常需求。在市场上口碑表现中性偏正面,业主满意度尚可,二手房交易保持一定活跃度,资产保值能力处于市场主流水平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率为0.10,车户比1:1配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄5-32年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为天投物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有市住建局、天泰花园等多个公交站点,居民日常通勤较为便利。商业配套丰富,周边有快活林超市、万家兴达生活超市、老邻居等便民商店和超市,以及置信·逸都城、百伦新宸百货等购物中心,能满足日常采买与多样化消费需求。教育资源方面,周边有康乐幼儿园等幼儿园,以及彭州市南街幼儿园、星星幼儿园等众多幼儿园选择,小学有彭州市致和小学、彭州市延秀小学等,中学有彭州市北城中学、彭州一中等,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有健尔堂大药房等药房,以及多个医院,能够应对大多数常规医疗需求。休闲方面,周边有官渠郊野公园、南大街社区公园等公园绿地,为居民提供了休闲放松的场所。整体而言,该区域的生活配套完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 5.9
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区,反映出市场普遍的态度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息