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清江苑

成都青羊区1万以下销售套数榜第26名
约 14206 元/m²
好房点评得分 7.7 分
7.8 品质
6.2 居住
8.9 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  清江苑
7.7
小区综合评分
7.8
品质
6.2
居住
8.9
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力和市场流通性尚可。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.30，绿化率0.50，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄11-34年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都凯航物业管理有限责任公司，物业费为0.5-1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边有成都西站地铁站E口（距离303米）、D口（距离328米）、C口（距离497米）等多个地铁站点，以及武青北路(公交站)（距离141米）、成都西站(公交站)（距离210米）等多个公交站点，通勤效率极高。商业配套方面，周边有中国供销合作社老邻居清江苑店（距离101米）、火车头超市(清江苑店)（距离121米）等便民商业设施，同时周边3km内还有万达广场(成都青羊店)、西单商场(金沙店)等大型购物中心，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边有成航幼儿园（距离247米）、成都市青羊区苗苗幼儿园(清河一支路)（距离352米）等幼儿园，同时周边3km内还有成都市花园(国际)小学(清波校区)、成都市实验小学尚雅校区等小学，以及成都市树德实验中学(清波校区)、成都市蜀西实验学校等中学。医疗配套方面，周边有成都青羊成航医院（距离159米），能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边3km内有清源公园、大公园等13个公园，为居民提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性处于可接受范围。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 14206元/m²
  • 户型面积 49.10-144.33m²（居）
  • 物业公司 成都凯航物业管理有限责任公司
  • 物业费用 0.5-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1991-2014年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1000户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.51㎡
周边信息