瀚城悦府

成都青白江凤凰新城收益榜第20名
7279 元/m²
好房点评得分 7.3
7.3 品质
9.1 居住
6.0 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  瀚城悦府
7.3
小区综合评分
7.3
品质
9.1
居住
6.0
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对合理,公共空间能够满足基本需求,内部环境保持整洁,居住舒适度尚可。物业服务能够提供及时的维修响应和日常维护,社区管理有序。生活便利性方面,周边具备基础商业配套,公共交通网络能够满足日常通勤需求,教育资源和医疗配套也相对完备。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在板块内表现良好,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3,绿化率30%,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.1
该小区居住服务达到市场主流标准。物业费为2.18元/平米/月,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,周边公共交通线路有待完善,居民日常通勤依赖其他出行方式。商业配套方面,周边有优佳易选超市等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套有青白江实验小学(北校区),距离168米。医疗配套方面,周边有岚归·女性疗愈空间和百龄合康诊所,距离分别为79米和104米。此外,周边餐饮配套较为丰富,包括粮票年代麻辣烫串串、夜宴小厨、熊家婆串串等多家餐厅,为居民提供了多样化的就餐选择。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7279元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息