当前位置:

绿地468公馆(三期)

成都锦江三圣乡收益榜第20名
22153 元/m²
好房点评得分 8.5
9.0 品质
8.3 居住
8.8 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  绿地468公馆(三期)
8.5
小区综合评分
9.0
品质
8.3
居住
8.8
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区整体居住密度控制得当,内部环境整洁,绿化养护良好。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套成熟,教育资源能满足基础教育需求,医疗配套完善。市场口碑稳定,显示出一定的市场认可度和流动性。总体而言,该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡且良好,是一个居住体验舒适、生活便捷的成熟社区。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为4.93,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.35远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄9-11年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都嘉诚新悦物业管理有限公司,物业费为2.7-5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修,对常规报修问题的响应和处理速度在可接受范围内,安保系统运作正常。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边2km内有惠王陵、大观等4个地铁站,以及航天立交、枫树街北等123个公交站,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括鹏瑞利东站广场、卓锦曼购中心等购物中心,校园广场、伊藤广场(绿地中心概念店)等商业街,以及舞东风(0655康庄街分场店)、谊品生鲜等160个超市,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边3km内有乐乐幼儿园(驿都大道西路)、大观里幼儿园(圣心分园)等48个幼儿园,川师范大学附属实验学校(小学部)、成都市盐道街小学(卓锦分校)等18个小学,成都七中育才学校(银杏校区)、成都陵川中学等6个中学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务。医疗配套完善,周边3km内有10个医院,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括大观堰公园、和美公园等10个公园。极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价在过去一年的涨幅与周边同类小区及区域大盘平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名处于前30%区间,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价总体以认可其便利性和物业服务的正面反馈为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 22153元/m²
  • 户型面积 74.82-102.88m²(居)
  • 物业公司 成都嘉诚新悦物业管理有限公司
  • 物业费用 2.7-5元/月/㎡
  • 建成时间 2014-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1326户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 89.84㎡
周边信息