生活立方

成都青羊内光华活跃榜第5名
22570 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
7.7 居住
9.4 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  生活立方
8.3
小区综合评分
8.0
品质
7.7
居住
9.4
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业公司服务专业高效,能较好履行日常维护职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能满足日常采买需求,教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言,该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板,是一个居住体验良好、综合性价比不错的成熟社区。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.79,绿化率为0.30,这两个指标都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化得到定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,日常管理较为有序。楼龄为19-22年,属于相对适中的房龄,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都忠信英联华物业管理顾问有限公司,物业费为1.2-3元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、公共区域秩序维护与常规的公共设施维修保养,对业主报修等常规问题的响应和处理效率在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有贝森南路南站(公交站)、瑞联路东站(公交站)、光华大道青羊大道口站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括沙天奴布艺软装馆(生活立方店)、屈臣氏(成都优品道店)、优品道广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有紫领宝幼儿园、成都市青羊实验中学(优品道校区)等学校。医疗配套完善,周边有瑞泰口腔(天合凯旋城店)、成都满地可医院、新桥口腔(光华院区)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样,周边有西城壹号·城市梦想公园、成都市龙爪游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于板块前30%,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价总体以认可其性价比为主,但也存在对部分细节的反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 22570元/m²
  • 户型面积 55.40-121.76m²(居)
  • 物业公司 成都忠信英联华物业管理顾问有限公司
  • 物业费用 1.2-3元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 398户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息