保利·金香槟

成都青羊区外金沙板块销售套数榜第8名
20531 元/m²
好房点评得分 8.8
8.6 品质
8.7 居住
9.4 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  保利·金香槟
8.8
小区综合评分
8.6
品质
8.7
居住
9.4
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足。停车配置相对便利,管理有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护职责。生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等配套丰富完善,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现正面态势,业主认可度较高,历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力,成交活跃度良好,是性价比较高的选择。
小区品质 8.6
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.90,绿化率0.35,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,绿化远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.96设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄10-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 8.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为保利物业管理有限公司成都分公司,物业费为2-2.01元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边公交站点密集,拥有成都第一骨科医院(公交站)、蜀鑫路站(公交站)、清波路(公交站)等多个公交站点,距离均在500米以内,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括清波花市(四季花乐园)、花园宝宝中高端花艺鲜花店(青羊区店)、美的智慧家(金沙金沙旗舰店)等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有成都市第六幼儿园清波园区、清波小学等优质学校。医疗配套完善,周边有朗博医疗、成都第一骨科医院(青羊新城院区)急诊医学科、成都第一骨科医院门诊部、成都市青羊区疾病预防控制中心、中科前沿康复医疗中心、成都第一骨科医院(青羊新城院区)、艾菲尔口腔等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,周边有清源公园、黄忠公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其综合品质与生活便利性,认为其性价比较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度良好,市场认可度较高,是区域内较受欢迎的居住选择。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 20531元/m²
  • 户型面积 68.28-144.00m²(居)
  • 物业公司 保利物业管理有限公司成都分公司
  • 物业费用 2-2.01元/月/㎡
  • 建成时间 2012年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1344户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息