证大正府

成都青羊区市中心板块50-90㎡销售面积榜第22名
16098 元/m²
好房点评得分 8.5
8.0 品质
8.1 居住
9.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  证大正府
8.5
小区综合评分
8.0
品质
8.1
居住
9.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现良好,公共交通便捷,日常采买便利,教育资源丰富,医疗配套完善。市场口碑方面,小区历史成交价涨幅略高于区域平均水平,成交套数在板块内排名靠前,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.6配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-15年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都心连心物业管理有限公司,物业费为2-4元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离文殊院地铁站241米,拥有可抵达区域核心位置的线路,通勤效率极高。商业配套方面,有铂金·城商业广场,距离249米,能满足日常采买与消费需求。教育配套方面,有东城根街小学B区,距离243米,教育资源较为便利。医疗配套完善,周边有成都小米熊医院(距离71米)、成都市第三人民医院口腔科(距离124米)、成都东大肛肠医院(距离222米)等多家医疗机构,能够满足紧急或高水平的就医需求。休闲配套方面,周边有滨江公园、九里堤公园等,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从日常出行到医疗健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值与增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其综合性价比。
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小区基础信息

  • 销售均价 16098元/m²
  • 户型面积 59.98-101.57m²(居)
  • 物业公司 成都心连心物业管理有限公司
  • 物业费用 2-4元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 650户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息