朗诗西溪里

成都青羊区市中心板块2-3万销售面积榜第29名
22831 元/m²
好房点评得分 8.7
8.1 品质
9.0 居住
9.5 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  朗诗西溪里
8.7
小区综合评分
8.1
品质
9.0
居住
9.5
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为舒适。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全。市场口碑呈现积极态势,二手房成交表现稳健,业主认可度较高,整体而言是一个居住品质和生活便利性兼备的成熟社区。
小区品质 8.1
该小区在品质维度达到良好水平。小区容积率为2.90,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:0.7,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为6-9年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现优异。小区物业公司为南京朗诗深绿物业管理有限公司成都分公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能高标准履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速高效,安保与人员进出管理规范严谨,为业主提供了优质的居住服务体验。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离白果林地铁站仅177米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括邮葭YouJia花艺咖啡店、攀果地等特色店铺,周边还有成都新城市广场(西大街店)、博海商厦等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有成都市金牛区乐乐幼儿园、浣花小学、成都十八中主校区等学校,从幼儿园到中学都有优质选择。医疗配套完善,周边有兴星牙科、成都市青羊区府南金沙社区卫生服务中心(大庆院区)、成都胃病医院等医疗机构,便民可达。休闲娱乐设施丰富,周边有石人公园、西城壹号·城市梦想公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现积极态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名处于所在板块的中游水平,市场流通性尚可。业主评价整体偏正面,认可其居住品质、生活便利性及物业服务,是区域内口碑较好的成熟社区之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 22831元/m²
  • 户型面积 53.50-88.72m²(居)
  • 物业公司 南京朗诗深绿物业管理有限公司成都分公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 492户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、商电/民电
户型信息
周边信息