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成都高速大厦

成都武侯区市中心板块1-1.5万销售面积榜第19名
15415 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
6.7 居住
9.8 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  成都高速大厦
8.0
小区综合评分
7.9
品质
6.7
居住
9.8
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率偏高,绿化环境基本达标,楼栋布局相对合理,内部环境整洁,居住舒适度有一定保障。物业服务水平处于市场主流标准,能够提供基本的安保和维修响应。生活便利性表现卓越,位于成熟核心区域,公共交通网络发达,商业配套丰富,教育资源充足,医疗资源顶级,极大提升了生活的便捷性与品质。市场口碑呈现中性偏正面态势,展现出一定的保值能力和市场流通性,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄25-25年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为私人承办物业,物业费为1.5-12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边拥有浆洗街站(公交站)和电信南街站(公交站)等多个公交站点,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国贸时尚汇、金茂礼都文化广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有成都友华普惠眼科医院、成都乐颐乐康复医疗中心、中国人民武装警察部队四川省总队成都医院(内部专用)、百合口腔、四川大学华西医院院本部第三住院大楼、华西医院西藏成办分院健康管理中心、四川大学华西医院院本部第二住院大楼、美视康、芮思医疗美容、四川大学华西医院院本部医技楼、四川大学华西医院院本部、四川大学华西医院院本部第一住院大楼、四川大学华西医院院本部急诊科、玉林社区卫生服务中心等医疗机构,其中包含四川大学华西医院院本部等多所三甲医院,高水平医疗机构便民可达。教育资源方面,周边有成都西北中学等学校。休闲配套方面,周边有百花潭公园、滨江公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 15415元/m²
  • 户型面积 116.23-166.99m²(居)
  • 物业公司 私人承办物业
  • 物业费用 1.5-12元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 306户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息