星都荟

成都新都新都老城收益榜第33名
7612 元/m²
好房点评得分 6.8
6.8 品质
5.0 居住
8.4 生活
5.8 口碑
克而瑞好房评测  星都荟
6.8
小区综合评分
6.8
品质
5.0
居住
8.4
生活
5.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间,内部环境整洁优美。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活便利性表现良好,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求,教育、医疗等基础配套相对完善。在二手房市场中,该小区成交活跃度尚可,价格走势相对稳健,业主认可度中等,具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交或地铁线路,通勤处于可接受范围。周边具备基础商业配套,包括中型超市、便利店和菜市场,可解决日常采买问题。教育配套相对完善,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7612元/m²
  • 户型面积 39.00-43.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 商办:3元/平米/月
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 商办 高层
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 43㎡
周边信息