寰宇君汇城

成都龙泉驿区龙泉驿老城板块1万以下销售套数榜第13名
8324 元/m²
好房点评得分 7.6
8.4 品质
7.1 居住
7.0 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  寰宇君汇城
7.6
小区综合评分
8.4
品质
7.1
居住
7.0
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区建筑布局合理,楼栋间距和公共区域空间充足,内部环境整洁美观,居住舒适度较高。物业团队能够提供专业高效的服务,安保系统可靠,维修响应及时,服务态度亲切周到,营造了和谐的社区氛围。小区地理位置优越,周边生活配套设施相对完备,能够满足居民多样化的日常需求。在房产市场中,该小区口碑良好,业主满意度较高,二手房交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.39,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.20远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄4-10年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 7.1
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为成都忠信物业管理有限公司,物业费为1.7-2.15元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,小区周边设有合菱西路成环路口公交站,有L03路公交线路经过,距离约129米,为居民提供了基础的出行选择。教育配套方面,附近有龙泉驿区东华幼儿园,距离约112米,方便学龄前儿童就近入园。商业配套较为便利,周边分布有欧客连锁超市、尚品家生鲜超市等超市,以及八圆便利店、丁乐便利店等多家便利店,可满足日常采买需求。餐饮选择多样,周边有包佬汇、寰宇餐馆、屈家面馆等多家餐馆以及清雅韵茶楼、鑫湖茗楼等茶楼,为居民提供了丰富的就餐与休闲选择。医疗配套方面,周边有合菱大药房等药店,可满足基础的药品购买需求。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.8
综合小区历史成交分析、小区在全网的舆论分析、线下口碑调研等综合情况来看,该小区市场口碑呈现中性偏正面态势,反映出市场普遍的态度。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交表现良好,去化能力领先周边同类小区。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 8324元/m²
  • 户型面积 58.54-100.50m²(居)
  • 物业公司 成都忠信物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7-2.15元/月/㎡
  • 建成时间 2024年
  • 建筑类型 塔楼/板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 3274户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅0卫

建筑面积 67.65㎡
周边信息