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蓝光雍锦王府

成都青羊外金沙收益榜第1名
36840 元/m²
好房点评得分 9.3
9.3 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  蓝光雍锦王府
9.3
小区综合评分
9.3
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障,内部环境整洁。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现卓越,公共交通网络发达,通勤便捷;商业配套丰富,能满足日常采买与休闲需求;教育资源优质且选择多样。小区在二手房市场表现稳定,成交活跃,业主评价整体正面,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.3
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为2.00,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.30远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2.3设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄7-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场标杆水平。小区物业公司为蓝光嘉宝物业管理有限公司,物业费为4.5-10元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。具体来看,交通方面,距离蜀鑫路地铁站258米,距离清波(公交站)85米。教育配套方面,周边有成都市花园(国际)小学(清波校区),距离140米;幼儿园资源丰富,包括成都市第五幼儿园清波园区(清波分园)(78米)、蒙田森幼儿园(金沙园)(190米)和红苹果自然幼儿园(347米)。商业配套方面,有益民菜市(清源店)(276米)等购物场所。医疗配套方面,周边有弘道养正中医馆(234米)、柯蒂动物医院(255米)、恒和美口腔(340米)和川派好中医(蜀鑫馆)(343米)。休闲配套方面,周边有清源公园、黄忠公园等公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。近一年成交套数在板块内排名中游,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 36840元/m²
  • 户型面积 152.00-223.00m²(居)
  • 物业公司 蓝光嘉宝物业管理有限公司
  • 物业费用 4.5-10元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 285户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 152㎡
周边信息