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阳光香榭

成都龙泉驿龙泉驿老城收益榜第13名
约 7626 元/m²
好房点评得分 7.6 分
7.8 品质
5.8 居住
9.0 生活
6.7 口碑
克而瑞好房评测  阳光香榭
7.6
小区综合评分
7.8
品质
5.8
居住
9.0
生活
6.7
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队专业负责，社区管理有序，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套、教育资源及医疗设施能够满足日常需求，居民生活较为便捷。市场口碑稳定，二手房成交活跃，资产保值增值能力在区域内具有一定认可度。
小区品质 7.8
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.69，绿化率0.39，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.84配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄16-29年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.8
该小区居住服务能够满足基本日常需求。小区物业公司为英联华(香港)物业管理顾问有限公司，物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能够处理日常的安保、保洁和公共设施维护工作，对住户的报修和咨询需求能够做出响应，维持了社区的基本秩序和整洁环境。
生活便利 9.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，周边有龙都南路龙平路口站(公交站)，距离154米，通勤处于可接受范围。商业配套方面，周边有舞东风超市(香榭店)、美的智慧家(龙泉川裕专卖店)等购物服务点，可解决日常采买问题。医疗配套方面，周边有安安宠医臻爱宠物医院龙平路分院(龙平路店)，距离123米，能够应对常规的宠物医疗需求。教育资源方面，周边3km内有成都瀚文幼儿园、红太阳幼儿园等35个幼儿园，龙泉驿区第五小学校、龙泉驿区航天小学等9个小学，龙泉驿区第六中学校、龙泉驿区第七中学校等4个中学，能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面，周边有驿马河公园、龙泉山半山攀爬车公园等公园绿地。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.7
该小区市场口碑稳定，在区域内具有一定的认可度。其资产价值表现相对平稳，二手房成交价格涨幅与区域平均水平基本相当，展现出一定的抗风险能力。市场流通性处于正常水平，房源成交活跃度适中，反映出市场对该小区有持续的关注和需求，整体资产保值能力得到基本认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 7626元/m²
  • 户型面积 32.33-156.03m²（居）
  • 物业公司 英联华(香港)物业管理顾问有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 327户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 32.33㎡
周边信息