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大都保峰玖著

成都新都区毗河板块1-1.5万销售面积榜第3名
11720 元/m²
好房点评得分 8.2
8.4 品质
8.3 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  大都保峰玖著
8.2
小区综合评分
8.4
品质
8.3
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间较为合理,内部环境整洁。物业服务水平专业,能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度良好,业主整体满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.80,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.68配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄4-5年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为广西金地盛物业有限公司,物业费为2.02-2.08元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有地铁三河场1站(公交站)、锦门北(公交站)、绕城大道南段蓉都大道口站(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有佳永利超市(幸福花园店)、三河好实在购物超市(幸福花园店)、生活家社区生鲜等超市,可解决日常采买问题。医疗配套方面,周边有康疗养生堂、鑫顺心诊所等医疗机构,能够应对大多数常规需求。教育资源方面,周边有锦绣前程幼儿园、互助幼儿园等幼儿园,新都区汉城小学、新都区三河小学等小学,三原外国语学校、三河蜀龙中学等中学,能够满足不同阶段的教育需求。休闲配套方面,周边有毗河音乐文创公园、南方丝绸之路纪念公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套及物业服务的优势,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在区域内属于中等偏上水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 11720元/m²
  • 户型面积 95.00-180.00m²(居)
  • 物业公司 广西金地盛物业有限公司
  • 物业费用 2.02-2.08元/月/㎡
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 塔楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室2厅0卫

建筑面积 115.26㎡
周边信息