紫东锦源

成都锦江区琉璃场板块销售套数榜第6名
16355 元/m²
好房点评得分 7.7
8.0 品质
5.6 居住
9.1 生活
7.3 口碑
克而瑞好房评测  紫东锦源
7.7
小区综合评分
8.0
品质
5.6
居住
9.1
生活
7.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,整体居住密度与公共空间配置基本合理。物业由业主自筹管理,能够提供基础的日常服务。生活便利性方面,公共交通网络较为发达,商业配套丰富,教育资源多样,医疗资源可及性较好,整体配套成熟度较高。市场数据显示,该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定,成交活跃度在区域内处于中等偏上水平,市场认可度尚可。总体而言,该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡,无明显短板,是追求性价比的务实选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为4.50,绿化率0.36,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.4配置基本能满足大部分住户停车需求,管理较为有序。楼龄15-25年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.6
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业由业主自筹物业负责,物业费为1-1.2元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理较为规范。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,距离琉三路地铁站A口350米,周边公交站点密集,包括琉璃场站(公交站)78米、琉璃一街站(公交站)104米、红砖桥站(公交站)207米等,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括胜发五金(琉璃路店)201米、黑龙滩364米等购物场所,周边还有凯德天府(天仁路店)、天府汇城等大型购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,周边有三瓦窑社区幼儿园、成都爱贝幼儿园等48个幼儿园,天涯石小学(逸景分校)、成都师范附属小学(华润分校)等20个小学,四川省成都市第十二中学、成都七中初中学校等5个中学。医疗配套完善,周边有唐牙科96米、德尔牙科(琉璃厂店)221米、成都东区医院330米、周聚诊所342米等医疗机构,其中三甲医院有1个。休闲娱乐设施丰富多样,包括东湖公园、沙河公园(萃锦东路)等14个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,过去一年二手房成交价涨幅稳定,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价中对性价比和便利性认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 16355元/m²
  • 户型面积 76.61-194.78m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2000-2010年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 474户
  • 供暖方式 无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 80.96㎡
周边信息