泡桐树公寓

成都青羊活跃榜第15名
24168 元/m²
好房点评得分 7.3
6.5 品质
5.9 居住
9.6 生活
6.6 口碑
克而瑞好房评测  泡桐树公寓
7.3
小区综合评分
6.5
品质
5.9
居住
9.6
生活
6.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体居住体验良好。小区建筑密度适中,绿化环境经过一定维护,提供了基本的居住舒适度。物业由业主自筹管理,服务履行基本职责。地理位置优越,位于城市成熟区域,公共交通网络发达,出行极为便利。周边商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,日常生活需求能得到充分满足。市场表现稳健,成交活跃度与价格走势均展现出一定的市场认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄27-28年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自筹物业,物业费为0.75元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络极为发达,距离宽窄巷子地铁站B口仅143米,宽窄巷子地铁站D口251米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括国宝之家、子乐宅成都盖碗茶等购物场所,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,距离成都市妇女儿童中心医院实业街院区仅157米,便民可达。教育资源丰富,周边有博瀚艺术幼儿园、金牛区西安路街道北路第九幼儿园等64个幼儿园,成都市东城根街小学b区、成都市石笋街小学(东区)等38个小学,石室联合中学(蜀华分校)、成都树德中学(宁夏街校区)等19个中学,从幼儿园到中学都有优质选择。休闲娱乐设施丰富多样,周边有百花潭公园、海棠园等17个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,成交套数在区域内排名前30%。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 24168元/m²
  • 户型面积 33.26-170.30m²(居)
  • 物业公司 业主自筹物业
  • 物业费用 0.75元/月/㎡
  • 建成时间 1997-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 公寓
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 33.26㎡
周边信息