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成都丽雅纤维215大院

成都青白江青白江老城收益榜第13名
3013 元/m²
好房点评得分 6.8
6.3 品质
5.0 居住
8.7 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  成都丽雅纤维215大院
6.8
小区综合评分
6.3
品质
5.0
居住
8.7
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区建筑密度适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁。居住服务由业主自管,能履行基本职责,社区维护到位。生活便利性是其优势,公共交通网络较为发达,通勤便捷。商业配套相对成熟,能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面,周边有幼儿园等教育设施。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度尚可,具备一定的资产保值能力。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,绿化率0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.21配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄26-35年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 5.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为业主自管,物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与人员进出管理规范。
生活便利 8.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如青白江区政府(公交站)距离约122米,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有中国移动(成都丽雅纤维215大院店)、鑫煌辉五金建材批发(越秀亲爱你店)等购物服务点。教育配套方面,周边有巨人树幼儿园南区,距离约171米。医疗配套方面,周边有青白江青丽雅诊所(距离约104米)、攀成钢青白江医院(距离约135米),能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有青白江公园后街、怡湖公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,多数认可其地段、物业与便利性,但也存在对部分户型或楼栋位置的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 3013元/m²
  • 户型面积 48.00-62.50m²(居)
  • 物业公司 业主自管
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1990-1999年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 470户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 48㎡
周边信息